商業地產消防檢測的具體步驟分幾步如何處理呢？根據國家規定，只有取得一次消防驗收合格證后，二次消防即商戶裝修設計才能報審。換句話說，沒有一次消防驗收合格，就失去了二次消防報審的前提基礎。

一次消防

一次消防是指這個商業建筑在建設時進行的消防設計審核和消防驗收，用以保證建筑物本身的消防安全。此時，消防部門主要考慮的是防火分區設置、消防設備安裝等問題。

二次消防

二次消防是指這個商業建筑在使用時需要進行的消防安全保護，一般就是指內裝修設計審核。
商業建筑需要履行上述的兩次消防申報手續
一次消防一般是開發商做好的，二次消防一般是商業建筑的租戶要自己負責的。商戶的裝修工程的報審手續中，要求有這個大樓的整體消防驗收合格意見書（一次消防）的復印件。

土建一次消防工程驗收流程

1、建設工程消防驗收申報表；
2、工程竣工驗收報告；
3、消防產品質量合格證明文件；
4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；
5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；
6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；施工單位出具工程達標承諾書 ；
7、其他依法需要提供的材料。

二次裝修消防驗收流程

1、建設工程消防驗收申報表；二次消防審查設計合格意見書；
2、工程竣工驗收報告；第三方消防檢測機構出具的火災報警及各系統現場檢驗合格報告書；
3、消防產品質量合格證明文件；
4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；（裝修材料：頂、地、隔墻材料送消防建筑材料試驗中心做形式檢驗并獲取合格意見書）
5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；
6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；
7、其他依法需要提供的材料。

開業需要取得的消防四證

1、建設工程消防設計審核合格證明（含裝修工程）；
2、建設工程消防驗收合格證明（含裝修工程）；
3、公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查合格證；
4、裝修裝飾材料防火性能檢測合格證明。